SÍNDICO, E AGORA? PRIMEIROS PASSOS DO SÍNDICO ELEITO

Foi eleito síndico? E agora? Por onde começar?

A função do síndico está a cada dia mais desafiadora e complexa. Atualmente a função de síndico requer vários cuidados no âmbito trabalhista, civil, jurídico, legislativo e criminal, tudo isso somado a uma necessidade de bom relacionamento com os condôminos, funcionários, prestadores de serviços.

As competências e obrigações do síndico estão previstas no artigo 1348 do CC, além das atribuições constantes da Convenção e do Regimento Interno.

Veja algumas dicas importantes logo no início da gestão:

Alterar a assinatura junto ao Banco onde o condomínio detém conta, acaso não tenha conta abra uma;

Tome ciência da inadimplência e medidas adotadas;

Retire as certidões negativas Federal, estadual e municipal;

Faça vistoria das áreas comuns;

Tome conhecimento da apólice de seguro;

Leia a Convenção e o Regimento Interno;

Tome conhecimento dos contratos celebrados;

Faça a prestação de contas mensais;

Verifique sistema de incêndio, extintores, hidrantes, saídas de emergência;

Comunique-se com os moradores;

Faça reuniões periódicas com o Conselho;

Tenha uma assessoria jurídica;

Enfim, faça a diferença como síndico do seu condomínio através de uma administração participativa, ágil e transparente.